Questions fréquentes
Quels sont les quartiers les plus prisés d'Abu Dhabi ?
Parmi les quartiers les plus recherchés figurent **l’île d’Al Reem, l’île de Saadiyat, l’île de Yas, la plage d’Al Raha, la Corniche et Khalifa City.** Ces quartiers offrent un cadre de vie luxueux, des commodités et une excellente accessibilité.
Quels documents sont nécessaires pour louer ou acheter un bien immobilier à Abu Dhabi ?
Quel est le loyer moyen des appartements et villas à Abu Dhabi ?
Quelles taxes et charges s'appliquent aux propriétaires ?
Il n’y a pas de taxe foncière à Abu Dhabi. Cependant, les propriétaires paient des charges annuelles pour couvrir l’entretien, la sécurité et la maintenance des espaces communs de leur résidence.
La TVA est-elle applicable aux transactions immobilières à Abu Dhabi ?
**Les ventes et locations de biens immobiliers résidentiels sont généralement exonérées de TVA.** Toutefois, les biens immobiliers commerciaux sont soumis à une TVA de 5 %.
Ai-je besoin d'un visa de résidence pour acheter un bien immobilier ?
Non, un visa de résidence n’est **pas requis** pour acquérir un bien immobilier dans les zones d’investissement désignées. Cependant, être propriétaire peut faciliter l’obtention d’un visa de résidence de longue durée.
Quelles options de financement sont disponibles pour les acheteurs ?
Les banques locales et internationales des Émirats arabes unis proposent des **prêts immobiliers** aux résidents et aux non-résidents, généralement sous réserve de critères d’éligibilité, de limites d’âge et de ratios prêt/valeur.
Quel est le loyer moyen des appartements et villas à Abu Dhabi ?
Les loyers varient considérablement selon la localisation et la taille du bien. En moyenne :
**Appartements :** 45 000 à 120 000 AED par an
**Villas :** 120 000 à 300 000 AED par an
