Preguntas frecuentes
¿Cuáles son las zonas más populares para vivir en Abu Dabi?
Algunas de las zonas más solicitadas incluyen **Al Reem Island, Saadiyat Island, Yas Island, Al Raha Beach, Corniche Road y Khalifa City**. Estas zonas ofrecen una combinación de vida de lujo, servicios y accesibilidad.
¿Qué documentos se requieren para alquilar o comprar una propiedad en Abu Dabi?
¿Cuál es el precio medio de alquiler de apartamentos y villas en Abu Dabi?
¿Qué impuestos o cargos por servicios se aplican a los propietarios?
No hay **impuesto sobre la propiedad** en Abu Dabi. Sin embargo, los propietarios pagan **cargos por servicios** anuales para cubrir el mantenimiento, la seguridad y el cuidado de las instalaciones compartidas dentro de su comunidad.
¿Existe IVA en las transacciones inmobiliarias en Abu Dabi?
**La venta y el arrendamiento de propiedades residenciales generalmente están exentos del IVA.** Sin embargo, las propiedades comerciales están sujetas al 5% de IVA.
¿Necesito un visado de residencia para comprar una propiedad?
No, **no se requiere** una visa de residencia para comprar propiedades en zonas de inversión designadas. Sin embargo, ser propietario de una propiedad puede facilitar considerablemente la solicitud de visas de residencia a largo plazo.
¿Qué opciones de financiación hay disponibles para los compradores?
Los bancos locales e internacionales en los EAU ofrecen **hipotecas** tanto para residentes como para no residentes, generalmente sujetas a criterios de elegibilidad, límites de edad y ratios préstamo-valor.
¿Cuál es el precio medio de alquiler de apartamentos y villas en Abu Dabi?
Los precios de alquiler varían considerablemente según la ubicación y el tamaño de la propiedad. En promedio:
**Apartamentos:** 45.000 AED – 120.000 AED al año
**Chalets:** 120.000 AED – 300.000 AED al año
